Temettü Konusu için kaynak websiteleri (Resmi Kaynaklar)

Temettü geliri elde etmek yada uzun vade de temettü emeklisi olmak konusunu ilk defa araştırıyorsanız. Bazı bilgi kaynakları incelemeniz son derece önemlidir.

Ben çok fazla kaynağı inceledim. Bir çoğu bir birinin tekrarı olmakla birlikte içerik anlamında çok doyurucu olanlar da var.

Burada kaynakları 2 ye ayırmak istiyorum.

1. Resmi kaynaklar (Aracı kurum web siteleri, aracı kurum uygulamaları)
2. Kişisel çalışmalar

Gayrimenkul yatırımı yapmamak

Yatırım konusu herkes için farklı. Herkes için farklı olduğu içinde farklı enstrümanlara yatırımlar yapmakta.

Yatırım araçlarından neyi niçin yapılması ve yapılmaması gerektiğini aşağıdaki maddelerle açıklamak istiyorum.

Gayrimenkul: Ülkemizdeki neredeyse tek yegâne bilenen yatırım aracı Gayrimenkul yani daire yada arsa/arazidir.
Eğer ilerleyen dönemde bir cazibe olacak ve diğer yatırım araçlarına göre daha çok getirecekse gayrimenkul daire/arsa/arazi mantıklı olabilir. Fakat unutulmamalıdır ki, bir yerin cazibe merkezi olacağı bilgisi çok farklı yerlerden öğrenmek ve takip etmek gerekir.

Benim için dezavantajlarına gelince 

1. Nakde dönüş süresinin uzun olması, hemen satılmak istendiğinde satılamaması
2. Kredili işlem yapılma zorluğu, eğer yatırım için daha önce den aldığını bir gayrimenkulu satmak istediğiniz de mortgage çekmenin bir prosedürü vardır. (Arsa/Arazi de çekilemiyor)
3. Daire yatırımı yaptığınız da ve kiraya vermeden satmak istediğiniz de, eğer sıfır bir bina ise, sonlara doğru satılması bir avantaj olduğu için beklenmesi gerekir.
4. Daire  alım satımında 5 seneden önce yapılan satışlarda vergi ile karşılaşılmaktadır.
   
   Asıl büyük sorunu ise sona bıraktım.
5. Kira geliri elde etmek için alınan bir gayrimenkulde hukukumuz kiracıya çok ciddi avantajlar sağlamakta ve ev sahibini de bir çok nokta da dezavantajlı nokta da bırakmaktadır. 
   Örnek:
   12 aylık kira gelirinin neredeyse 2 kirasını vergi olarak ödemeniz gerekir.
   Dairede yaşanacak demirbaş yıpranmaları size aittir.
   Kiracının aidat borcu size aittir.
   Evden çıkarmak istediğiniz de bir çok soru ve prosedür vardır.
   Son dönemde yaşanan değer artışına bağlı kira zammı yapmak neredeyse imkansızdır.
   Elektrik su ve benzeri faturalarını ödemeyen bir kiracının ilerde bu borçların (abonelikler üzerinize değilse ) size rucu edilmesi mümkündür.
   
   
   
   
   Kira F/K sını hesaplamak ?
   

Ben kimim

Merhabalar;

Bu blogu kendime ilerleyen yıllarda bir not olarak tutmak ve hatırlamak için tutuyorum. Amacım ek bir gelir elde etmek. Türkiye şartlarında emekli aylıklarıyla geçinmek gerçekten çok zor. En düşükte 2.500₺ civarında (2021 yılı için) bir emekli maaşı gerçekten yetersiz.

Özellikle BES ve akabinde çıkan OKS yeterli olmadığının bilincinde olarak ek bir gelir elde etmek.

Bu yıl gelen 18 yaş altı çocuklar için BES aslında hükümet değil bir devlet politikası oluştuğunu gösteriyor.

Peki neden BES değil te temettü veren hisseler. Aslında BES'im var. Fakat geleceğe dair yatırım üretim yapan firmaların BES gibi fonlardan çok daha karlı olabileceğini ve bu riske katlanabileceğimiz düşünüyorum.